Con visión clara, René Jaime Mungarro y sus socios están impulsando un cambio profundo en la vivienda en México, uniendo una compra histórica con un modelo innovador de gestión.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, dirigido por René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Este paso posicionó a Grupo Vinte como la desarrolladora más grande de México y la tercera de Latinoamérica en ingresos entre las empresas listadas en bolsa. Más allá de la magnitud financiera, nació una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, fundamentada en una cultura de comunidad, sustentabilidad e innovación tecnológica.
Desde sus inicios, Grupo Vinte ha desafiado estructuras convencionales. Hoy lo demuestra una vez más: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, afirma René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
Este modelo, agrega René Jaime, se sustenta en una convicción clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. La integración con Javer no significa pérdida de identidad, sino ampliación de capacidades con innovación y sustentabilidad como pilares.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, decidieron marcar un rumbo distinto en un mercado dominado por Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue diferente: experiencias y calidad de vida por encima de volumen y precio. En ese entonces, cuando apenas el 4% de los hogares contaba con Internet, Vinte presentó “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras, conexión digital y servicios, anticipando los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, sobre los primeros pasos en digitalización, mucho antes de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es líder en vivienda sustentable certificada EDGE y EDGE Advanced, impactando en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la suma de Javer, ese impacto crece al integrar sus propias unidades certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, asegura René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Dos compañías, un propósito: la gobernanza conjunta diseñada por René Jaime Mungarro
El movimiento es histórico por la magnitud y la manera en que se gestó. La compra del 100% de Javer por parte de Vinte, oficializada en diciembre de 2024, dio origen a un modelo inédito: dos compañías con independencia intacta, pero bajo una visión común, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso inició en la segunda mitad de 2023 con claves internas —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte—, con el apoyo de una institución financiera que reconoció el potencial de la sinergia. El acuerdo se formalizó el 17 de diciembre de 2024, después de un meticuloso due diligence, financiamiento por 4,300 millones de pesos y las aprobaciones de la CNBV y la COFECE.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, señala René Jaime Mungarro.
El modelo adoptado fue de integración horizontal, característico de adquisiciones entre iguales. En lugar de imponer, se buscó sumar lo mejor de cada organización.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, sostiene René Jaime Mungarro, con más de tres décadas de experiencia.
Con asesoría externa, la integración se organizó en torno a 10 ejes clave: visión compartida, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
El objetivo de largo plazo, proyectado a 2035, es quintuplicar los ingresos, pasando de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos anuales, según René Jaime Mungarro.
Para enfrentar los retos, se puso en marcha una comunicación interna llamada “llevar la buena nueva”, destinada a explicar el propósito y consolidar una narrativa compartida.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, afirma René Jaime Mungarro.
Entre las primeras acciones estuvieron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la incorporación de nuevos apoderados legales. El plan de integración avanza con un rumbo claro: unir trayectorias diferentes en un solo camino.
En la práctica, Vinte y Javer seguirán operando con marcas y equipos propios, pero bajo una gobernanza común. Como concluye René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
Trayectoria y visión de René Jaime Mungarro
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con destacada trayectoria en el sector inmobiliario. Reconocido por su visión, ha liderado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia abarca la gestión de compañías de gran escala, la creación de alianzas estratégicas y el desarrollo de modelos de negocio que fortalecen el sector de vivienda en México.
